Dù chưa
được UBND TP HCM giao đất, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, buộc dừng thi công
nhưng chủ đầu tư vẫn cho xây 110 biệt thự tại dự án Green Star Sky Garden ở khu
Nam Sài Gòn.
UBND quận 7,
TP HCM vừa lập biên bản đình chỉ thi công dự án nhà ở - biệt thự Green Star Sky
Garden (phường Phú Mỹ, quận 7) do chưa hoàn chỉnh pháp lý.
Cấm vẫn cứ xây
Dự án có quy mô
110 biệt thự và 900 căn hộ, do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm
chủ đầu tư. UBND quận 7 cho biết nguyên nhân dự án bị đình chỉ thi công do chưa
được UBND TP HCM ra quyết định giao đất, chưa hoàn tất việc chuyển mục đích sử
dụng đất. Trong thời gian dừng thi công 60 ngày (đến cuối tháng 7), chủ đầu tư
phải hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý.
Theo tìm hiểu, dù
dự án xây dựng trái phép gần 1 năm nay nhưng đến ngày 22-5-2019, cơ quan chức
năng quận 7 và thanh tra xây dựng địa bàn mới phát hiện vụ việc. Nhiều ngày
qua, dù bị đình chỉ thi công, dự án vẫn tiếp tục triển khai, thậm chí còn tấp
nập hơn trước. Chiều 16-6, xe trộn bê-tông, xe chở vật liệu nhộn nhịp ra vào.
Bà K., chủ một quán nước ở gần dự án, phản ánh: "Công nhân ở đây làm việc
bình thường, ngày nào cũng có thợ đến làm".
Hệ thống flycam
của chúng tôi ghi nhận dự án có diện tích hơn 52.000 m2, nằm tiếp giáp hai mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng
và Phạm Hữu Lầu. 110 căn biệt thự đã hoàn thiện phần thô, trong đó khoảng 50%
căn đã hoàn tất sơn, lát gạch. Một hồ điều tiết của dự án cũng đã bơm nước
xong. Dù không cho phép xây dựng nhưng rất nhiều công nhân vẫn đang di chuyển
vật liệu xây dựng, cầm dụng cụ trèo lên các giàn giáo.
Theo thông báo của
chủ đầu tư, dự kiến từ tháng 7-2019 sẽ bàn giao các căn biệt thự, có giá bán từ
9-16 tỉ đồng/căn.
Con voi chui lọt lỗ kim!
Trao đổi với phóng
viên Báo Người Lao Động, đại diện Sở Xây dựng TP HCM cho biết
vào tháng 1-2018, chủ đầu tư đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500;
trên cơ sở đó được miễn giấy phép xây dựng. Với việc cho phép này, mỗi công
trình nhỏ quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 4.000 m2 không cần bổ sung các thủ tục khác trong quá
trình thi công. Căn cứ vào đó, chủ đầu tư chỉ xây các căn biệt thự quy mô 1
trệt, 2 lầu và 1 tầng hầm. Đại diện Sở Xây dựng khẳng định việc này là phù hợp
quy định pháp luật (!?).
Trả lời câu hỏi
"Vì sao dự án buộc dừng thi công nhưng vẫn triển khai?", ông Lê Hòa
Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP, nói sẽ kiểm tra lại quy trình cấp phép của dự
án.
Trong khi đó, ông
Đào Gia Vượng, Phó Chủ tịch UBND quận 7, khẳng định pháp lý dự án chưa hoàn tất
nên địa phương tạm dừng dự án là đúng quy định pháp luật. Còn với việc dự án
chỉ mới trình UBND TP về việc giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nếu cứ
tiếp tục thi công thì chẳng khác nào "cầm đèn chạy trước ôtô".
Vậy tại sao không
kiểm tra cho tạm ngưng dự án từ lúc mới bắt đầu xây dựng? Trả lời câu hỏi này,
ông Vượng cho biết thời gian qua, bộ phận thanh tra địa bàn (thuộc Sở Xây dựng
TP) báo cáo dự án đầy đủ pháp lý, vì vậy địa phương không có những động thái
kiểm tra. Còn gần đây, qua dư luận xã hội và nhiều ý kiến phản ánh công trình
này chưa hoàn tất các yêu cầu cần thiết nên UBND quận kiểm tra và phát hiện vi
phạm.
Về thông tin đến
ngày 16-6 bên trong công trình vẫn có công nhân đang xây dựng trái phép, ông
Vượng nói: "Ngày 15-6, chúng tôi cử trật tự đô thị đến kiểm tra và có lập
biên bản. Chúng tôi sẽ tiếp tục cho người xuống kiểm tra".
Luật sư Nguyễn Anh
Minh (Đoàn Luật sư TP HCM) cho rằng chính quyền quận 7 cần kiên quyết xử lý dự
án xây dựng trái phép này, buộc tháo dỡ, khôi phục lại hiện trạng ban đầu, chứ
không được dung túng. "Vì sao người dân chỉ cần chở gạch, xi-măng sửa chữa
bếp, sân nhà đã bị lập biên bản và nếu cố tình, sớm muộn cũng bị cưỡng chế. Thế
nhưng, một dự án lớn tại quận 7 vẫn bình chân như vại. Đây là câu hỏi lớn và
gây ra bức xúc cho nhiều người" - luật sư Minh nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét